房产中介如何才可以做好网络营销
一、中小型中介公司网络营销问题
1.网络营销意识不强
一些小型的中介公司网络营销意识不强，感觉传统的渠道就可以支撑公司的发展。但是，随着网络的高速发展，很多的顾客都是通过网络来解决自己的衣食住行，就连现在的购房亦是通过网络来寻找，因为只有这样更能节省时间。房产中介公司要想更加好地发展，必须把业务开拓到互联网上。
2.网络推广推广方法单一
小型的中介公司网络推广推广方法单一亦是现在中介公司发展慢的一个重要原因。大多数的中介公司都是在一些第三方网站上寻找房源或发布房源（小编并非说此类方式不好），或有的经纪人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能长久的坚持下去，所以结果并非那么理想。
3.网络营销策略不当
房产中介网络营销和实体门店营销的房源是一样的，但是不一样的平台，中介公司就要找到适合的方式进行营销。应结合公司和房源的情况，有针对性的开发顾客，而不能再盲目的大海捞针式寻找。有些中介公司虽然做了网上业务，但是由于网络营销知识不够专业，不能制定完善的发展策略。
4.没有建立良好的口碑形象
房产中介公司虽然做了网络营销，但是并没有注重品牌知名度的建设，社会认可度还不是很强，不足以吸引到顾客。由于网络信息量大并且网络的虚拟性，顾客在选中介公司时更加注重公司的口碑。顾客在选中介公司时肯定会选择专业、安全的中介公司。所以，不能获取到大量的真实顾客。
中介公司既然知道了网络营销的一些问题，那么就应对症下药，有针对性的去改进，这样才可以促进公司更加好地发展。
二、中介公司网络营销策略
1.增强公司网络营销意识
中介公司在运用网络营销开展业务时，要真切的认识到网络营销的特性，网络营销不是简单的建立与公司相关的网站，而是将网络营销作为一种推广公司、房源的媒介。网站的建立要根据房源特性和公司特色针对性的建立，不仅仅要涵盖公司的基本信息、经营宗旨，还需要有详细的房源信息简介，并做好相应的推广宣传工作。中介公司只有明确定位之后，才可在网络营销当中彰显优势，增强自身的市场竞争力。
2.创新网络推广推广方法
网络营销的方式具有多样性，不能只通过第三方网站进行，要利用现在比较热门的新媒体微博、论坛等沟通平台进行网络营销。一些公司利用网络营销开展业务只是空有网站的点击量，而没有实际的成交量，两者的转化严重失衡。中介公司虽然运用了网络营销发展公司，但是并没有将网络营销进一步细化，只有转变营销模式，才可以让公司在网络营销的道路上步入正轨，越走越远。
3.采用恰当的营销策略
网络营销的建立不仅仅要对中介公司本身明确定位，更要从网站建立开始就改变自身的经营理念，运用合理的网络营销策略发展公司。例如，建立公司房产网站是网络营销的第一步，顾客能直接通过网络检索到公司的网站，是顾客能第一时间感知。因此，对于网站内容的建设需要用心，要可以抓住顾客的心，可以留下顾客。
4.培养网络营销人才
经纪人不仅仅要知道一定的销售技巧，对于网络营销的小知识，传播方式，推广模式也需要了解，要了解网民的搜索习性，然后投其所好才可以更快的获取顾客。因此经纪人需要是全能型的人才，如果哪个公司拥有一批网络营销的人才，对于公司的发展是很有帮助的。
5.重视与顾客的沟通互动
三、房产中介公司应如何做
1.建立专业房产网站，做好网络营销
房产中介公司想要做好网络营销，建立网站很关键，因为这是让顾客找到你的第一步。在信息量如此大的互联网上，想让顾客找到你，网站是非常好的方式，是互联网时代，如果哪家中介公司还没有建立自己的网站，可想而知公司的业绩了。那么，房产中介公司如何建立自己公司的网站呢？可借助易房大师集成网站来进行。并且易房大师软件作为管理网站的后台，房源信息一键同步到网站上，方便管理公司网站，并且能共同顾客买卖租赁在线委托，为中介公司节省很多的时间。
2.建立公司微网站，做好微营销
房产网络营销的传播方式
A、SEO(Search Engine Optimization，搜索引擎优化)
搜索引擎优化是中小公司最常见的一种传播方式之一，主要是通过搜索引擎的排名来提高网站的最大程度曝光率，从此提高网站的流量，来实现互联网的销售。当然对于中小公司来说更加倾向于网民的体验化，亦就是常规说到的UEO。
B、 PPC(Pay Per Click点击付费广告)
点击付费广告对于现在的公司来说大量采用了这种按照实际点击来付费的广告形式，最主要的目的是得到最核心顾客的点击，常规网站比较常见的有百度、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等，居多一些当然现在也有一些电子商务网站采用了该推广模式，最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中。
C、博客营销
博客营销也同样是一种很不错的推广推广方法，最主要的目的是对公司以及商品信息进行一个有效果的传递，对于一家公司来说，最主要的问题就在于博客的选择以及博客的合理应用，在博客推广中不在于多，在于的是精，提供和传递有价值的信息才算是大家所喜欢的信息。掌握方式方法。
D、B2B平台推广
B2B电子商务平台在现在对于中小公司来说亦是属于比较火的一种传播方式，因为可以很直接的对商品实现传递和销售，典型的B2B平台有阿里巴巴、慧聪网、生意宝、环球资源网等等，B2B推广特别是针对于现在全国B2B数量急速的增加，我们需要做的就是采用2/8原则，把大量有效果的时间花费在有价值的B2B上，而其他的网站就仅仅是属于信息发布平台。
E、电子邮件营销
电子邮件营销在中国市场来说对于公司还没有做到可以合理的有效运用，在这一点上面做电子邮件营销中国还是处于发展中，但是不过现在电子邮件被大量的一些虚假广告信息和垃圾信息所采用，一个邮箱每天轻松就可以收到几十条垃圾邮件，当然其实对于电子营销营销来说也同样是一种很有效果的传播方式，主要是将公司信息经历制作之后，对商品、促销、荣誉、刊物和相关资讯进行点对点的有效传播，当然归根结底内容和资源，这一个在公司中应该多留意一些，就是掌握大量有效果的资源对推广是可以达到很好的效果的，特别是现在行业之间的差异化需要留意，可以通过一些付费的方式获取目标消费者群体的邮件库资源，当然一定是有价值的。
F、内容品牌传播经典案例
这一种方式在现在来说采用的是更加多，大多数的公司开始了采用了新闻营销进行推广，然后在大型行业门户或是大型网站进行宣传，不过最重点是留意几个方面，1、内容的真实性，2、内容的价值型，3、内容的推广方向，这几点需要明确，最重点是有效果的信息，当然公关类的先抛一边，因为那个技巧性太高，而且需要投入大量的人力和物力。
G、 QQ群推广
QQ作为现在中国使用群体最多的即时通沟通工具，对现在相当程度上面推广工作起到了很大的帮助，特别是现在的QQ群，对推广上更是添加了几分色彩，主要的方式是QQ群邮箱，QQ群信息发布，当然还是有一定技巧，QQ群推广不易采用苦力的方式，因为不易此类方式推广，掌握一定的技巧，可能对推广可以发挥了极为重要的作用，因为QQ是和人打交到，只要掌握了好的方式方法非常容易建立口碑营销。
当然了，网站推广方法还有很多，但是不是每一种方法都适用于自己所服务的对象，具体问题具体对待。只要选对方法，坚持下去，就能得到预期的效果。
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